해설

집을 팔았을 때 무주택기간은 언제부터?

최종 확인: 2026-11-15T00:00:00.000Z

예전에 집이 있었다고 무주택기간이 영영 0점이 되지는 않습니다. 집을 처분해 무주택이 된 날부터 다시 셉니다.

시작일은 ‘늦은 날’

무주택기간 시작일 후보는 두 가지입니다.

1. 만 30세가 되는 날 (만 30세 전 혼인했다면 혼인신고일)
2. 마지막으로 주택을 처분해 무주택이 된 날

둘 중 늦은 날부터 셉니다. 처분일이 만 30세보다 앞이면 처분 이력은 점수에 영향이 없습니다.

예시

배우자가 판 경우도 같다

무주택기간은 신청자와 배우자가 모두 무주택이어야 하므로 배우자의 처분일도 비교합니다. 두 사람 중 더 늦게 처분한 날이 기준입니다.

처분일은 서류로 확인

주택 소유와 처분 시점은 건물 등기사항증명서나 건축물대장 등 공적 서류로 판정합니다(규칙 제53조). 매매계약일이 아니라 서류에 나타난 날짜가 기준이니, 청약 전에 등기사항증명서로 날짜를 확인해 두세요.

처분하지 않아도 무주택으로 보는 경우

작은 저가 주택 1채나 60세 이상 부모님 명의 집처럼 집이 있어도 무주택으로 보는 경우가 있습니다. 무주택으로 보는 주택을 참고하세요.